房地产经纪人考试真题考点，年年考！

备考房考，先把房地产业和建筑业分清楚。一个属第三产业，一个属第二产业，俩对象相同、业务交叉。

房地产这行门类挺多。开发经营投资大、周期长；物业是劳动密集型；咨询估价靠知识吃饭；经纪则是市场里的“润滑剂”。现在市场正从新建商品房，转向存量房的买卖和租赁。

法规这块重点看《城市房地产管理法》和《民法典》。它管的不光是盖房子，还包括交易、物业和住房保障。比如住房保障，不光盯着本地户口，稳定就业的外来务工人员也算在内。配租的公租房、保障性租赁住房，还有配售的经济适用房、共有产权房，门道都不太一样。

考试常考的几项制度也得记牢。国有土地有偿使用、成交价格申报、价格评估和统一登记，这几条基本年年见。特别是成交价申报，签完合同得在90天内去申报。要是报的价格明显低于市场价，就直接按评估价收税。

10月考试马上到了，这些高频考点赶紧再过一遍。