一、下列哪项不属于不动产登记原则（E）：
A.依申请登记原则B.一体登记原则C.连续登记原D.属地登记原则E.依职权登记原则
二、未办理不动产首次登记的，不能办理不动产登记的类型有（B）：
A. 预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B.异议登记C.在建建筑物抵押权登记的D.预查封登记的
三、依申请登记中下列那项不属于登记程序（E）：
A申请B受理C审核D登簿E缮证
四、申请不动产登记，下列哪项身份证明材料不属于有效证件（D）：
A境内自然人居民身份证、临时身份证B境内未成年自然人户口簿C香港、澳门特别行政区自然人居民身份证、护照，或者来往内地通行证；D台湾地区自然人居民身份证E华侨的中国护照和国外长期居留身份证件F外籍自然人的居留证件或者所在国护照
五、关于预告登记，下列哪个说法是错误的（B）
A申请人需提供关于预告登记的约定B预购商品房的提供商品房预售合同C预购商品房抵押权预告登记需提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同D不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合同E不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同F预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
六、申请人委托代理人申请不动产登记那项说法哪些不正确（D）：
A自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书B授权委托书未经公证的，申请人可以在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书C境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证D代理人为两人或者两人以上的，可由部分代理人代为申请，但另有约定的除外。
七、监护人代为申请登记的，下列哪些材料不属于监护关系证明（D）：
A户口簿B监护关系公证书C出生医学证明D父母所在单位指定监护人的证明E居民委员会、村民委员会或民政部门指定监护人的证明F人民法院指定监护人的判决书7遗嘱指定监护、协议确定监护或意定监护的材料
八、下列不属于用益物权，不能进行不动产登记的有（F）
A土地承包经营权B流转期限为五年以上的土地经营权C建设用地使用权D居住权E宅基地使用权F租赁权7地役权
九、以下列财产进行抵押的，不可以单独申请办理不动产抵押登记的有（C）：
A建设用地使用权；B建筑物和其他土地附着物；C地役权
D以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权；
E正在建造的建筑物；F海域使用权；
十、不可以根据权利人查询的相关规定查询不动产登记档案的有（D）：
A登记簿记载的权利人 B继承人、受遗赠人 C清算组 D利害关系人E监护人 F破产管理人、财产代管人
十一、不可以由当事人单方申请的有（D）：
A不动产首次登记B继承、受遗赠C人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；D涉及权利归属的变更登记E不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的F异议登记及更正登记8 预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；
十二、根据法律规定需经登记发生不动产物权变动的情形有（D）：
A、因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的 B因继承取得物权的 C因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的 D经民政部门协议离婚导致不动产权利转移的。
十三、民法典规定登记机构应当履行的法定职责不包括（B）：
A查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；B可以要求申请人对不动产进行评估；C如实、及时登记有关事项；D就有关登记事项询问申请人
十四、下列哪些材料不属于土地权属来源文件（F）
A土地出让合同B批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书C土地租赁合同D作价出资或者入股批准文件E土地资产授权经营批准文件F交地确认书
十五、不属于抵押权变更登记的情形有（E）：
A抵押物坐落、面积、界址等发生变更的；B担保范围发生变化的；C抵押权顺位发生变更的；D被担保的主债权种类或者数额发生变化的；E主债权发生转让的；F、债务履行期限发生变化的
多选题
一、申请出让取得的国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括（ABCDF）
A土地出让合同；B不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；C完税凭证；D交地确认书E、股东会决议F、缴清土地出让价款凭证
二、下列说法正确的有（ABCE）：
A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的可以申请更正登记；B人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记；C买卖合同无效，被撤销的可以申请更正登记；D不动产买卖合同中纠纷中的买受人可以申请异议登记；E不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误可以依程序办理更正登记
三、不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形有（ABCD）：A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；B在建建筑物抵押权登记；C因不动产灭失申请的注销登记；D不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
四、下列哪些不动产可以办理不动产抵押登记（CF）：
A土地所有权；B海域所有权；C以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等所有的教育设施、医疗卫生设施、养老服务设施和其他公益设施以外的不动产；D所有权、使用权不明或者有争议的不动产；E依法被查封的不动产；F、已被抵押的不动产
五、产权人死亡后下列哪些人不属于其法定继承人（CF）
A、配偶B、养子女C、继子女D、兄弟姐妹E、祖父母及外祖父母F、孙子女及外孙子女
六、下列说法正确的有（ABC）：
A不动产登记簿是物权归属和内容的根据B不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明C权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记D申请人自异议登记之日起十五个工作日内不提起诉讼的，异议登记失效
七、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，下列哪些情形可以申请办理注销登记（ACD）：
A不动产灭失的；B已经设定其他用益物权的不动产权人放弃权利的；
C因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的；D因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的；
八、导致最高额抵押债权确定的情形有（ACDE）：A约定的债权确定期间届满;B没有约定债权确定期间的抵押权人或者抵押人可以随时请求确定债权;C新的债权不可能发生;D抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;E债务人、抵押人被宣告破产或者解散;
九、关于代理下列说法正确的有（ABCE）A、自然人处分不动产的需要提交经公证的委托书B、境外申请人处分不动产的，授权委托书需公证或认证C数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有约定的除外D授权中明确代理权在代理事务完成时终止的，被代理人死亡后其委托代理行为无效E代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外
十、无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,可以由下列有监护能力的人按顺序担任监护人（ABCD）
A配偶;B父母、子女;C其他近亲属;D其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
