一造《案例》复习题:案例题66/90

📌本期分享一级造价师《建设工程造价案例分析》案例题，希望能帮10月18日考试的造价师们少丢分。

背景资料

某施工企业中标全民健身中心项目，签约合同价17500万元（含暂列金额800万元，计日工暂估30万元），单价合同，工期340天。预付款为扣除暂列金额和计日工（均除税）后合同价的17%；材料费占产值55%，进度款按85%支付。某分项工程清单量2000m³，综合单价460元/m³（含税），实际完成1500m³，减少25%，合同约定减少超15%时剩余部分单价乘以1.10。另因发包人原因取消某分项，已完部分价值60万元，未实施部分合同价40万元（其中利润4万元）。索赔事件：事件1，设计变更关键工作延误6天，增加费用18万元；事件2，发包人指令增加工程量，非关键工作总时差3天，延误5天，增加费用12万元；事件3，不可抗力停工4天，永久工程损失15万元，承包人设备损失8万元，现场材料损失5万元。钢材调差：基期3800元/t，结算期4100元/t，用量600t，风险5%。调值公式：固定权重0.20，人工0.35，钢材0.25，基期100，结算期108、112。实际工期延迟14天，发包人原因6天，承包人原因8天，误期赔偿费1.8万元/天。累计已支付进度款12000万元，预付款已全部扣回。缺陷责任期：第10个月施工质量缺陷修复9万元；第18个月业主使用不当修复14万元。质保金按结算总造价3%扣留。

问题

1. 计算预付款及起扣点。

2. 计算分项工程实际结算价款及取消工作的结算处理。

3. 逐项分析三个事件的工期和费用索赔，计算可索赔总工期和费用索赔总额。

4. 计算钢材价差调整金额及调值后结算总价（调值前18000万元）。

5. 计算误期赔偿费及竣工结算剩余应付款，说明缺陷责任期两项修复费由谁承担。

参考答案及解析

1. 暂列金额除税=800÷1.09=733.94万元，计日工除税=30÷1.09=27.52万元。预付款基数=17500-733.94-27.52=16738.54万元，预付款=16738.54×17%=2845.55万元。起扣点=16738.54-2845.55÷55%=11564.81万元。

2. 减少幅度=（2000-1500）÷2000=25%>15%，剩余部分单价调增：460×1.10=506元/m³。结算价=1500×506=759000元=75.90万元。取消工作：已完部分60万元按实结算；未实施部分不结算，但应补偿承包人利润损失4万元，故净扣除36万元。

3. 事件1：设计变更属发包人责任，关键工作，工期6天、费用18万元均成立。事件2：增加工程量属发包人责任，费用12万元成立；延误5天，总时差3天，影响总工期2天，可索赔工期2天。事件3：不可抗力，工期顺延4天；永久工程损失15万元、现场材料损失5万元由发包人承担，设备损失8万元自担，可索赔费用20万元。合计可索赔工期=6+2+4=12天；费用索赔总额=18+12+20=50万元。

4. 钢材涨幅=（4100-3800）÷3800=7.89%>5%，调差金额=600×[4100-3800×（1+5%）]=600×110=66000元=6.60万元。调值公式中权重之和=0.20+0.35+0.25=0.80，不等于1，题目数据缺失。若假设剩余0.20按固定1.0计，则调值系数=0.20×1+0.35×1.08+0.25×1.12+0.20×1=1.058。调值后结算总价=18000×1.058=19044万元。

5. 误期赔偿费：承包人原因8天，赔偿费=8×1.8=14.40万元。缺陷责任期：施工质量缺陷修复9万元由承包人承担；业主使用不当修复14万元由发包人承担。质保金=19044×3%=571.32万元。竣工结算剩余应付款=19044-12000-571.32-14.40=6458.28万元。

📌本文内容仅供学习，参考自《建设工程造价案例分析》（2025年版）中国计划出版社，如需获取完整内容，请购买正版教材。