一造《案例》复习题:案例题82/90

📌本期分享一级造价师《建设工程造价案例分析》案例题，希望能帮10月18日考试的造价师们少丢分。

背景资料

某国有企业拟建智能装备生产厂房，建筑面积20000m²，采用公开招标。招标文件要求投标人须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。A、B、C三家投标，其中A具有建筑一级，B具有建筑二级，C具有建筑一级和机电一级。A与B组成联合体投标，协议约定A承担主体结构，B承担装饰装修。评标委员会由5人组成：招标人代表2人，技术经济专家3人。

建设投资估算：设备购置费6000万元，建筑安装工程费4000万元，工程建设其他费1500万元，基本预备费率8%。建设期1年，贷款5000万元，年名义利率6%，按季计息，建设期均衡投入。正常年份营业收入9000万元（不含税），经营成本4500万元（不含税，其中外购原材料燃料动力费2500万元）。流动资金估算：应收账款周转天数30天，现金周转天数20天，存货周转天数45天，应付账款周转天数30天。

施工网络计划：工作A最早开始第5天，最迟开始第12天，持续7天；工作B最早开始第8天，最迟开始第8天，持续10天；工作C紧前为A、B。施工中因发包人原因关键工作停工6天，同期遭遇不可抗力停工4天。窝工：25名工人（日工资200元，补偿60%），4台自有机械（折旧费300元/台班），2台租赁机械（租赁费900元/台班）。管理费按人工费和机械费之和的10%计取（窝工期间取50%），利润不计，税率9%。另因发包人设计变更新增一项工作，人工费100元/单位，材料费200元/单位，机械费50元/单位，管理费按人工费的40%计取，利润按人工费的20%计取。承包人于事件后第25天提交索赔报告（时效28天）。

竣工结算总造价14000万元，施工期间累计已支付进度款10000万元，预付款为扣除暂列金额（500万元）和专业暂估价（300万元）均除税后合同价的18%，已全部扣回。质保金3%。

问题：

1. 计算建设期贷款实际利率、建设期利息、基本预备费及建设投资（不含建设期利息）。

2. 用分项详细估算法计算流动资金。

3. 计算工作A的总时差和自由时差，判断A延误5天是否影响总工期。

4. 联合体投标是否有效？评标委员会组成是否合法？说明理由。

5. 计算新增工作综合单价（含税）。逐项分析工期和费用索赔是否成立？计算可索赔工期和费用索赔总额（含税）。计算预付款、起扣点（材料费占比60%）及竣工结算剩余应付款。

参考答案及解析：

1. 实际利率 =（1+6%/4）⁴－1 = 6.14%。建设期利息 = 5000÷2×6.14% = 153.50万元。基本预备费 =（6000+4000+1500）×8% = 920万元。建设投资 = 11500+920 = 12420万元。

2. 应收账款 = 9000÷（360/30）= 750万元；现金 =（4500－2500）÷（360/20）= 111.11万元；存货 = 2500÷（360/45）= 312.50万元；应付账款 = 2500÷（360/30）= 208.33万元。流动资金 = 750+111.11+312.50－208.33 = 965.28万元。

3. 工作A总时差 = 12－5 = 7天；A最早完成 = 12天，B最早完成 = 18天，C最早开始 = max(12,18)=18天，A自由时差 = 18－12 = 6天。A延误5天＜总时差7天，不影响总工期。

4. 联合体投标无效。A、B均为建筑专业，按资质较低者B的二级确定联合体资质，不满足招标要求的一级。评标委员会组成不合法，技术经济专家3人不足5人的2/3（应≥4人）。

5. 新增工作综合单价：管理费 = 100×40% = 40元，利润 = 100×20% = 20元，不含税 = 100+200+50+40+20 = 410元，含税 = 410×1.09 = 446.90元/单位。

工期索赔：发包人原因停工6天，不可抗力同期4天，按初始延误原则，可索赔工期6天。

费用索赔：按6天计，人工窝工 = 25×6×200×60% = 1.80万元；自有机械 = 4×6×300 = 0.72万元；租赁机械 = 2×6×900 = 1.08万元；管理费 =（1.80+0.72+1.08）×10%×50% = 0.18万元；不含税合计 = 3.78万元，含税 = 3.78×1.09 = 4.12万元。

预付款：题目未给出签约合同价，无法计算。若假设签约合同价 = 14000万元，则预付款基数 = 14000－500/1.09－300/1.09 = 13266.05万元，预付款 = 13266.05×18% = 2387.89万元。起扣点 = 13266.05－2387.89/60% = 9286.23万元。

竣工结算剩余应付款 = 14000－10000－14000×3% = 3580万元。

📌本文内容仅供学习，参考自《建设工程造价案例分析》（2025年版）中国计划出版社，如需获取完整内容，请购买正版教材。