一造《案例》复习题:案例题64/90

📌本期分享一级造价师《建设工程造价案例分析》案例题，希望能帮10月18日考试的造价师们少丢分。

背景资料

某施工企业中标城市地下管廊工程，签约合同价14800万元（含暂列金额700万元，材料暂估价200万元），单价合同，工期320天。预付款为扣除暂列金额（除税）后合同价的18%；材料费占产值58%。各月完成产值（不含暂列金额）：1月1800万元、2月2200万元、3月2600万元、4月2400万元、5月2000万元，进度款按85%支付。

某分项工程清单量3000m³，综合单价380元/m³（含税），实际完成2400m³，减少20%。合同约定减少超15%时，剩余部分单价乘以1.08。该分项中某材料暂估单价200元/m³（除税），实际采购价230元/m³（除税），用量0.8m³/m³。

索赔事件：事件1，发包人图纸延迟，关键工作停工5天，窝工费3.5万元；事件2，发包人指令增加工程量，费用28万元，工期延长4天（非关键，总时差3天）；事件3，不可抗力停工7天，永久工程损失22万元，承包人设备损失10万元，现场材料损失6万元。

实际工期延迟16天，其中发包人原因7天，承包人原因9天，误期赔偿费2万元/天。累计已支付进度款12800万元，预付款已全部扣回。缺陷责任期：第8个月施工质量缺陷修复费12万元；第20个月发包人使用不当修复费20万元。质保金按结算总造价3%扣留。竣工结算总造价15200万元。

问题

1. 计算预付款及起扣点。

2. 计算分项工程实际结算价款（含税）及材料暂估价调整金额。

3. 逐项分析三个事件的工期和费用索赔，计算可索赔总工期和费用索赔总额。

4. 计算误期赔偿费，说明缺陷责任期两项修复费由谁承担。

5. 计算竣工结算剩余应付款。

参考答案及解析

1. 暂列金额除税=700÷1.09=642.20万元。预付款=（14800-642.20）×18%=2548.40万元。起扣点=14157.80-2548.40÷58%=9764.01万元。

2. 减少幅度=（3000-2400）÷3000=20%>15%，剩余部分单价调增：380×1.08=410.40元/m³。结算价=2400×410.40=985000元=98.50万元。材料暂估价调整：用量=2400×0.8=1920m³，调整金额=1920×（230-200）=57600元=5.76万元（除税）。

3. 事件1：图纸延迟属发包人责任，关键工作，工期5天、费用3.5万元均成立。事件2：增加工程量属发包人责任，费用28万元成立；延误4天，总时差3天，影响总工期1天，可索赔工期1天。事件3：不可抗力，工期顺延7天；永久工程损失22万元、现场材料损失6万元由发包人承担，承包人设备损失10万元自担，可索赔费用28万元。合计可索赔工期=5+1+7=13天；费用索赔总额=3.5+28+28=59.5万元。

4. 误期赔偿费：承包人原因9天，赔偿费=9×2=18.00万元。缺陷责任期：施工质量缺陷修复费12万元由承包人承担；发包人使用不当修复费20万元由发包人承担。

5. 质保金=15200×3%=456.00万元。竣工结算剩余应付款=15200-12800-456-18=1926.00万元。

📌本文内容仅供学习，参考自《建设工程造价案例分析》（2025年版）中国计划出版社，如需获取完整内容，请购买正版教材。