一造《案例》复习题:案例题72/90

📌本期分享一级造价师《建设工程造价案例分析》案例题，希望能帮10月18日考试的造价师们少丢分。

背景资料

某国有企业拟建综合办公楼，建筑面积20000m²，签约合同价12600万元（含暂列金额600万元），单价合同，工期300天。类似工程单方造价3200元/m²，其中人工费18%、材料费52%、机械费8%、管理费10%、其他12%，五项差异系数分别为1.08、1.12、1.05、1.10、0.96，结构差异修正增加50元/m²。网络计划中：工作A最早开始第10天、最迟开始第18天、持续8天；工作B最早和最迟开始均为第15天、持续10天；工作C紧前为A、B，紧后为D。评标时发现：投标人甲投标函报价12600万元（大写壹亿贰仟陆佰万元整），清单汇总12480万元；投标人乙某分项单价500元/m³，工程量1000m³，合价填450000元。施工中新增分项，每单位人工100元、材料200元、机械50元，管理费按人工费40%、利润按人工费20%计取，增值税率9%。累计已支付进度款9200万元，预付款已全部扣回。暂列金额实际发生400万元（含税），竣工结算总造价13200万元，质保金3%。

问题

1. 采用类似工程预算法估算建筑工程费。

2. 计算工作A、B的总时差和自由时差，判断A延误5天是否影响总工期。

3. 投标人甲报价以哪个为准？乙的分项合价如何修正？

4. 计算新增分项工程含税综合单价。

5. 计算竣工结算剩余应付款。

参考答案及解析

问题1

综合差异系数 = 18%×1.08 + 52%×1.12 + 8%×1.05 + 10%×1.10 + 12%×0.96 = 1.086。

修正概算指标 = 3200×1.086 + 50 = 3525.20元/m²。

建筑工程费 = 3525.20×20000 = 7050.40万元。

问题2

工作A：最早完成 = 10+8=18天；总时差 = 18-10=8天。工作C最早开始 = max(18, 15+10)=25天，A自由时差 = 25-18=7天。

工作B：最早完成 = 15+10=25天；总时差 = 15-15=0天；自由时差 = 25-25=0天。

A延误5天 < 总时差8天，不影响总工期。

问题3

甲报价大写与小写不一致，以大写为准，即12600万元。

乙分项单价与工程量乘积 = 500×1000 = 500000元，与合价450000元不一致，以单价为准修正合价，修正为500000元。

问题4

管理费 = 100×40% = 40元；利润 = 100×20% = 20元。

不含税综合单价 = 100+200+50+40+20 = 410元。

含税综合单价 = 410×1.09 = 446.90元/单位。

问题5

质量保证金 = 13200×3% = 396.00万元。

竣工结算剩余应付款 = 结算总造价 - 累计已支付进度款 - 质保金 = 13200 - 9200 - 396 = 3604.00万元。

📌本文内容仅供学习，参考自《建设工程造价案例分析》（2025年版）中国计划出版社，如需获取完整内容，请购买正版教材。