一造《案例》复习题:案例题77/90

📌本期分享一级造价师《建设工程造价案例分析》案例题，希望能帮10月18日考试的造价师们少丢分。

背景资料

某国有企业拟建档案中心，签约合同价14200万元（含暂列金额700万元），合同工期320天。合同约定：预付款为扣除暂列金额（除税）后合同价的18%，材料费占施工产值比重56%。施工中发生：

事件1：因发包人图纸延迟，关键工作停工8天。承包人于事件发生后第25天提交索赔报告（时效28天）。发包人要求补充资料，承包人于第35天补充完毕。

事件2：某分项工程清单量2000m³，综合单价450元/m³（含税），实际完成1600m³，减少20%。合同约定减少超过15%时，剩余部分单价乘以1.10。

事件3：遭遇不可抗力，停工5天，永久工程损失25万元，待安装设备损失18万元，承包人设备损失10万元，已运至现场材料损失6万元。

竣工结算总造价14800万元，累计已支付进度款10500万元，预付款已全部扣回。缺陷责任期2年，第14个月因施工质量缺陷发生修复费8万元，承包人修复后缺陷责任期重新计算。

问题

1. 计算预付款及起扣点。

2. 事件1中索赔时效是否有效？可索赔工期几天？说明理由。

3. 事件2中该分项工程实际结算价款为多少？

4. 事件3中各项损失分别由谁承担？费用索赔总额为多少？

5. 计算竣工结算剩余应付款，并说明第14个月修复后缺陷责任期如何计算。

参考答案及解析

问题1

暂列金额除税=700÷1.09=642.20万元。

预付款基数=14200-642.20=13557.80万元。

预付款=13557.80×18%=2440.40万元。

起扣点T=13557.80-2440.40÷56%=13557.80-4357.86=9199.94万元。

问题2

索赔时效有效。承包人于第25天提交索赔报告，未超过28天时效，索赔权利已成立；发包人要求补充资料，承包人第35天补充完毕，不影响已提交报告的效力。

可索赔工期8天。理由：图纸延迟属发包人责任，且停工发生在关键工作上，直接影响总工期。

问题3

减少幅度=（2000-1600）÷2000=20%>15%，剩余部分单价调增。

调整后单价=450×1.10=495元/m³。

结算价款=1600×495=792000元=79.20万元。

问题4

永久工程损失25万元：由发包人承担。

待安装设备损失18万元：由发包人承担（属发包人财产）。

承包人设备损失10万元：由承包人承担。

已运至现场材料损失6万元：由发包人承担。

费用索赔总额=25+18+6=49.00万元。

工期顺延5天成立。

问题5

质量保证金=14800×3%=444.00万元。

累计已支付款项=预付款+累计进度款=2440.40+10500=12940.40万元。

竣工结算剩余应付款=结算总造价-质保金-累计已支付款项

=14800-444-12940.40=1415.60万元。

第14个月修复后，该修复部位缺陷责任期从修复验收合格之日起重新计算2年，但整个工程的缺陷责任期不重新计算。

📌本文内容仅供学习，参考自《建设工程造价案例分析》（2025年版）中国计划出版社，如需获取完整内容，请购买正版教材。