一造《案例》复习题:案例题79/90

📌本期分享一级造价师《建设工程造价案例分析》案例题，希望能帮10月18日考试的造价师们少丢分。

背景资料

某国有企业拟建城市轨道交通车辆段，建筑面积45000m²，签约合同价28000万元（含暂列金额1200万元，专业工程暂估价800万元），合同工期400天。合同约定：预付款为扣除暂列金额（除税）和专业暂估价（除税）后合同价的16%，材料费占施工产值比重55%。施工中发生：

事件1：因发包人原因，关键工作停工8天，窝工费5万元；同期遭遇不可抗力停工4天，永久工程损失30万元，承包人设备损失15万元，已运至现场材料损失10万元。

事件2：某分项工程清单量3000m³，综合单价450元/m³（含税），实际完成3600m³，超出15%以外部分单价乘以0.90。

事件3：暂估价项目实际中标价850万元（含税），总承包服务费按税前暂估价的3%计取。

竣工结算总造价31000万元，累计已支付进度款22000万元，预付款已全部扣回。质量保证金按3%扣留。

问题

1. 采用生产能力指数法估算建设投资：已建类似项目规模35000m²，投资20000万元，生产能力指数0.85，综合调整系数1.12。

2. 用价值工程选择设计方案：A方案功能得分90，成本2500万元；B方案功能得分85，成本2200万元。

3. 计算某分项工程的综合单价（含税）：人工费120元/m³，材料费200元/m³，机械费50元/m³，管理费按人材机之和的12%计取，利润按人材机和管理费之和的8%计取，增值税税率9%。

4. 招标投标中，投标人甲（建筑一级）与乙（机电二级）组成联合体投标，而招标文件要求机电工程一级资质，联合体投标是否有效？说明理由。评标时发现投标人丙的大写金额与小写金额不一致，应以哪个为准？

5. 针对事件1，逐项分析工期和费用索赔是否成立？计算可索赔工期及费用索赔总额（含税，税率9%）。计算预付款、起扣点及竣工结算剩余应付款。

参考答案及解析

1. 拟建投资=20000×(45000/35000)^0.85×1.12。45000/35000=1.2857，^0.85≈1.238，则=20000×1.238×1.12≈27731.20万元。

2. 功能指数：A=90/(90+85)=0.514，B=0.486；成本指数：A=2500/(2500+2200)=0.532，B=0.468；价值指数：A=0.514/0.532=0.966，B=0.486/0.468=1.038。B方案价值指数更高，选择B方案。

3. 人材机=120+200+50=370元/m³；管理费=370×12%=44.40元/m³；利润=(370+44.40)×8%=33.15元/m³；不含税单价=370+44.40+33.15=447.55元/m³；含税单价=447.55×1.09=487.83元/m³。

4. 联合体投标无效。招标要求机电工程一级资质，乙仅具有机电二级资质，不满足要求。联合体各方应按分工具备相应资质，乙资质不符，故无效。大写与小写金额不一致，以大写金额为准。

5. 事件1：发包人原因停工8天，不可抗力同期发生4天，总停工8天，可索赔工期8天（原解析12天错误）。费用索赔：窝工费5万元，永久工程损失30万元、材料损失10万元由发包人承担，设备损失15万元自行承担。费用索赔总额=(5+30+10)×1.09=49.05万元。

预付款基数=28000-1200/1.09-800/1.09=26165.14万元；预付款=26165.14×16%=4186.42万元；起扣点=26165.14-4186.42/55%=18553.47万元。

质保金=31000×3%=930.00万元。累计已支付款项=预付款+进度款=4186.42+22000=26186.42万元。竣工结算剩余应付款=31000-930-26186.42=3883.58万元。

📌本文内容仅供学习，参考自《建设工程造价案例分析》（2025年版）中国计划出版社，如需获取完整内容，请购买正版教材。