一造《案例》复习题:案例题81/90

📌本期分享一级造价师《建设工程造价案例分析》案例题，希望能帮10月18日考试的造价师们少丢分。

背景资料

某国有企业拟建实验楼，建筑面积16000m²，签约合同价13600万元（含暂列金额600万元），合同工期300天。正常年份利润总额2400万元，基准收益率10%。敏感性分析：建设投资增加10%时利润2100万元；营业收入减少10%时利润1680万元；经营成本增加10%时利润2040万元。设备系统A、B方案：A寿命周期成本4800万元，系统效率年值360万元；B成本4200万元，效率288万元。类似工程概算指标2800元/m²，人工20%、材料50%、机械8%、管理10%、其他12%，差异系数分别为1.10、1.08、1.05、1.12、0.95，结构差异修正增加60元/m²。评标委员会7人：招标人代表2人，技术专家3人，经济专家2人。电子招标中，投标人甲未按规定加密投标文件，平台拒收。施工中发包人原因关键工作停工5天，承包人原因延误8天，提前1天奖0.8万元，延误1天罚1.2万元。缺陷责任期：第6个月施工质量缺陷修复6万元；第18个月业主使用不当修复10万元。竣工结算总造价14200万元，累计已支付进度款9800万元，预付款已全部扣回，质保金3%。

问题

1. 计算各因素敏感度系数，确定最敏感因素。

2. 用费用效率法选择较优设备方案。

3. 用概算指标法估算建筑工程费。

4. 评标委员会组成是否合法？未加密投标文件被拒收是否合法？

5. 计算工期奖罚净额，说明缺陷责任期两项修复费由谁承担，计算竣工结算剩余应付款。

参考答案及解析

问题1

建设投资敏感度系数 = [(2100-2400)/2400]/10% = -1.25。

营业收入敏感度系数 = [(1680-2400)/2400]/10% = -3.00。

经营成本敏感度系数 = [(2040-2400)/2400]/10% = -1.50。

绝对值最大为营业收入，最敏感因素为营业收入。

问题2

费用效率 = 系统效率 / 寿命周期成本。

A方案 = 360/4800 = 0.075。

B方案 = 288/4200 ≈ 0.0686。

A方案费用效率更高，选择A方案。

问题3

综合差异系数 = 20%×1.10 + 50%×1.08 + 8%×1.05 + 10%×1.12 + 12%×0.95 = 0.22+0.54+0.084+0.112+0.114 = 1.070。

修正概算指标 = 2800×1.070 + 60 = 2996+60 = 3056元/m²。

建筑工程费 = 3056×16000 = 4889.60万元。

问题4

评标委员会组成合法。技术经济专家共5人，占7人的71.4%，超过2/3，符合规定。

未加密投标文件被拒收合法。电子交易平台应拒收未按规定加密的投标文件并提示。

问题5

工期奖罚：发包人原因5天顺延，承包人原因8天承担，误期赔偿费 = 8×1.2 = 9.60万元。

缺陷责任期：施工质量缺陷修复6万元由承包人承担；业主使用不当修复10万元由发包人承担。

质保金 = 14200×3% = 426.00万元。

📌本文内容仅供学习，参考自《建设工程造价案例分析》（2025年版）中国计划出版社，如需获取完整内容，请购买正版教材。