二建正值备考阶段
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1.【单选题】王某欲将其父母留给自己和弟弟的房产出售给李某。李某以为该房产仅为王某所有，便与王某签订了房屋买卖合同。对此，王某应承担的主要义务是（）。
A.办理手续
B.验收房产
C.权利瑕疵担保
D.现实交付
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参考答案：C
答案解析：《合同法》第150条规定，出卖人就交付标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。王某对父母留下的房产没有完全的所有权，买受人李某并不了解王某的弟弟也享有该房产的部分权利。因此，王某首先要承担权利瑕疵担保义务。【考点来源】第四章第三节相关合同制度
2.【单选题】中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，招标人在发出中标通知书前，应当（）。
A.由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认
B.按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人
C.重新招标
D.由评标委员会重新评标，确定中标候选人
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参考答案：A
答案解析：中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，应当在发出中标通知书前由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认。【考点来源】第三章第一节建设工程招标投标制度
3.【单选题】建设工程在缺陷责任期内，关于发承包双方应承担的责任说法正确的是（）。
A.由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，但无需承担维修费用
B.由承包人原因造成的缺陷，承包人不维修也不承担费用，发包人可以按照合同约定从保证金中扣除
C.发包人按照合同约定扣除费用超过保证金金额的部分自行承担
D.承包人维修并承担相应的费用后，可免除对工程的损失赔偿责任
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参考答案：B
答案解析：缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除。费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。【考点来源】第七章第五节建设工程质量保修制度
